อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

เสาร์ที่ 16 พฤศจิกายน 2562
พิธีราชาภิเษกรัชกาลที่ 10

อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

เสาร์ที่ 16 พฤศจิกายน 2562

นาทีทอง..คนอยากมีบ้าน รัฐลดค่าโอน-จำนอง0.01%

สัปดาห์ไปดูมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ช่วยคนอยากมีบ้านได้เฮ! รัฐบาลลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดทะเบียน เหลือ 0.01% ยาวนาน ไปจนถึง 24 ธ.ค. 63 จันทร์ที่ 28 ตุลาคม 2562 เวลา 08.00 น.


เชื่อได้ว่า ณ เวลา นี้ บรรดาชาวโลก คงออกอาการอิจฉาคนไทยไม่น้อยทีเดียว หลังรัฐบาล “บิ๊กตู่” ออกสารพัดมาตรการมา “ซื้อใจ” หวังประคับประคองเศรษฐกิจให้เดินหน้าต่อไปได้

ที่ฮือฮากันมาก!! คงหนีไม่พ้น “ชิมช้อปใช้” ที่ถึงขนาดต้องมีเฟสที่ 2 ตามติดๆ กันออกมาทีเดียว หลังเฟสแรก กลายเป็นที่ติดอกติดใจของใครต่อใคร

แม้ว่า...ในความเป็นจริงแล้วโครงการนี้ อาจไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่รัฐบาลต้องการก็ตาม แต่ด้วยกระแส ด้วยบรรยากาศ ก็ต้องมีออกมาให้เห็น ไม่งั้นรัฐบาลโดยเฉพาะ “พลังประชารัฐ” อาจเสียคะแนนนิยม..ก็เป็นไปได้!!

แล้วรอบนี้รัฐบาล “บิ๊กตู่” ก็ไม่ได้เข็นออกมาเฉพาะ “ชิมช้อปใช้” เท่านั้น ยังขนอีก “สารพัดมาตรการ” ออกมาเป็นชุด เรียกว่า อย่างน้อยเมื่อประกาศออกมาแล้ว จะช่วยสร้างบรรยากาศให้ชื่นมื่น ให้อิ่มอกอิ่มใจกันในทุกฝ่าย



โดยเฉพาะอย่างยิ่ง...ภาคอสังหาริมทรัพย์  หากยังจำกันได้ เพียงแค่อาทิตย์ก่อนหน้าที่ “บิ๊กตู่” ได้เปรยๆ แถมคำสั่ง ให้กระทรวงการคลัง ไปหามาตรการออกมาช่วยบรรดาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์กันด้วย หลังจากได้รับการร้องเรียนมาโดยตรง

สัปดาห์ถัดมา... มาตรการก็มีออกมาให้เห็น ด้วยเหตุที่ว่า “อสังหาริมทรัพย์” ถือเป็นฟันเฟืองสำคัญต่อระบเศรษฐกิจไทยมาก เพราะมีอุตสาหกรรมต่อเนื่องมากมาย รวมถึงภาคแรงงาน

ด้วยเหตุนี้มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดทะเบียน เหลือ 0.01% จึงมีออกมาให้เห็นกันทันที พร้อมๆ ไปกับมาตรการอื่นในชุดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจก๊อกสอง

ที่น่าสนใจ! สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ รอบนี้... มีให้เห็นตั้งแต่ก่อนหน้านี้ในช่วงปลายเดือนส.ค. ที่ผ่านมา “ขุนคลัง-อุตตม สาวนายน” ยืนยันชัดเจนแจ่มแจ้งว่า ไม่จำเป็นต้องมีมาตรการอะไรออกมากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์



ด้วยเพราะมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจก๊อกแรก วงเงิน 3.16 แสนล้านบาท นั้นสามารถช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ทางอ้อมได้ โดยเฉพาะระดับรากหญ้า ที่จะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น

แม้ว่าแบงก์ชาติได้ใช้ไม้แข็งเพื่อควบคุมดูแลไม่ให้ภาคอสังหาริมทรัพย์นี้ต้องพังพาบเหมือนในอดีต โดยออกมาตรการคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือ แอลทีวี ออกมาตีกันก็ตาม

แถมมั่นใจว่าบรรดาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สามารถปรับตัวรับสถานการณ์กันได้แล้ว พร้อมเดินหน้าสู้ศึกเศรษฐกิจในยามอ่อนตัวต่อไปกันได้

สุดท้ายแล้ว!! ไม่ว่าจะด้วยแรงบีบ แรงดัน แรงกดอะไรก็แล้วแต่ มาตรการ “เหล้าเก่าในขวดใหม่” ก็มีออกมาให้เห็น เพียงแต่รอบนี้ การลดภาษีธุรกิจเฉพาะจาก 3% ลงเหลือ 0.01% ไม่มีให้เห็น เพราะไม่เช่นนั้น อาจส่งผลกระทบต่อกระเป๋าเงินของรัฐบาลเข้าให้อีก

ไม่เพียงแค่การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเท่านั้น แต่รอบนี้ รัฐบาล “บิ๊กตู่” น้ำใจงาม ให้เวลายาวนาน ไปจนถึง 24 ธ.ค. 63 โน่น แถมพร้อมวงเงินสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 2.5% 3 ปี ให้อีก 50,000 ล้านบาท ซึ่งกำหนดให้สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท



ขณะเดียวกันจำนวนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมโอนทันที โดยมีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทนั้น ล่าสุด ในเดือนต.ค.62 มีจำนวนทั้งสิ้น 34,731 หน่วย หรือคิดเป็นประมาณ 57% และเชื่อว่าจนถึงปี 63 จะมีอีก 145,269 หน่วย รวมเบ็ดเสร็จ 180,000 หน่วย

นั่นหมายความว่า... มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ที่ออกมา ที่มีผลนานถึง 24 ธ.ค. 63 นั้น ก็จะส่งผลดีให้กับที่อยู่อาศัยที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท จำนวน 180,000 หน่วย

ที่แน่นอนกว่า มาตรการครั้งนี้ จะกลายเป็นตัวขับเคลื่อนให้การโอนที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ในอีก 2 เดือนสุดท้ายของปี และตลอดทั้งปี 63 กลับมาคึกคักกันอีกครั้ง

หลังมาตรการแอลทีวี นั้นบดขยี้กำลังซื้อลงอย่างหนักในช่วงไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา โดยเชื่อเถอะว่าบรรดาผู้ประกอบการเองคงไม่นั่งนิ่งอยู่เฉยๆ การอัดโปรโมชั่น คงมีออกมาให้เห็นกันต่อจากนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการนำค่าใช้จ่ายที่ประหยัดจากมาตรการรัฐประมาณ 3% มาเพิ่มเป็นส่วนลด หรือของแถมให้กับลูกค้า เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจ

ประเด็นที่น่าจับตามอง คือ....ในเมื่อเศรษฐกิจยังตกสะเก็ด เงินในกระเป๋าก็เหลือน้อย แม้มีเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำให้ แต่รายได้ไม่มีเพิ่ม หากก่อหนี้เวลานี้ แล้วอนาคตจะเหลืออะไร? นี่สิ เป็นเรื่องที่น่าคิดมากกว่า!!!
...........................................
คอลัมน์ : เศรษฐกิจจานร้อน
โดย “ช่อชมพู”


คุณเห็นด้วยกับข่าวนี้หรือไม่

  • เห็นด้วย
    67%
  • ไม่เห็นด้วย
    33%

บอกต่อ : 89