อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

พฤหัสบดีที่ 28 มกราคม 2564

อ่านความจริง อ่านเดลินิวส์

พฤหัสบดีที่ 28 มกราคม 2564

โควิดฉุดอสังหาฯโคม่า ส่อวิกฤติหนักเท่าช่วงน้ำท่วมใหญ่ปี54

ศูนย์อสังหาฯ จับตาโควิดยืดเยื้อ ฉุดโครงการเปิดตัวใหม่ ลดลง 1 หมื่นหน่วย ห่วงทั้งปีลบ 20% แย่เท่ากับช่วงน้ำท่วมใหญ่ปี 54 ชี้กำลังซื้อโคม่า หลังเจอปัญหาสะสมมานาน  พฤหัสบดีที่ 14 มกราคม 2564 เวลา 17.24 น.


นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ได้ประเมินทิศทางการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 64 ภายหลังจากเกิดการระบาดโควิดระลอกใหม่ โดยพบว่าหากโควิดแพร่ระบาดยืดเยื้อจะทำให้การเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่ในปีนี้ลดลงถึง 10,000 หน่วย เหลือเพียง 79,000 หน่วย ซึ่งต่ำกว่าเดิมที่คาดว่าทั้งจะมีที่อยู่อาศัยเปิดตัว 89,000 หน่วย แบ่งเป็นแนวสูง 36,000-37,000 หน่วย และแนวราบ 52,000 หน่วย   

นอกจากนี้ ยังได้มีการคาดการณ์สถานการณ์ เพื่อเปรียบเทียบให้เห็นถึงภาพรวมในปีนี้แบ่งเป็น 3 ระดับ คือ ระดับดีที่สุด ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะโต 5-10% ระดับกลางตลาดทรงตัวบวกลบไม่เกิน 0.5% และระดับแย่ที่สุดติดลบ 10% เท่ากับปี 63 ซึ่งเท่ากับว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯ ทั่วประเทศจะลดลงถึง 20% ซึ่งรุนแรงพอควรเพราะต่ำสุดในรอบ 5 ปี ใกล้เคียงกับช่วงเกิดน้ำท่วมใหญ่ปี 54 

“มีความเป็นไปได้ว่าปี 64 จะติดลบถึง 10% ซึ่งเป็นจุดที่ต้องระมัดระวังอย่างยิ่ง เพราะปีนี้กำลังซื้อที่อั้นอยู่อาจมีไม่มากเหมือนปีที่แล้ว เนื่องจากผู้บริโภคได้รับผลกระทบในแง่ของรายได้ต่อเนื่องมานาน ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ได้รับผลกระทบรุนแรง” 

นายวิชัย กล่าวว่า ผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 4 ปี 63 ฟื้นตัวขึ้นเล็กน้อย โดยมีดัชนีเท่ากับ 46.3% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าที่ 42.8% แต่ยังคงต่ำกว่าค่ากลาง 50% ถึง 7 ไตรมาสติดต่อกัน นับตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 62 ซึ่งเป็นผลต่อเนื่องมาจากการประกาศใช้มาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (แอลทีวี) ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่กระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่อาศัยจนถึงปัจจุบัน 

 

คุณเห็นด้วยกับข่าวนี้หรือไม่

  • เห็นด้วย
    0%
  • ไม่เห็นด้วย
    0%

ความคิดเห็น