นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ. ศุภาลัย เปิดเผยว่า ปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยสูงแต่เงินเฟ้อต่ำ สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ กำลังซื้อผู้บริโภคอ่อนตัว เศรษฐกิจโตช้า ประชากรเกิดใหม่ลดลง และกฎหมายควบคุมอาคารและสิ่งแวดล้อมเข้มงวดมากขึ้น ทำให้ปี68 บริษัทวางแผนเปิด 36 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 28 โครงการ เน้นระดับราคา 3-5 ล้านบาท และคอนโดมีเนียม 8 โครงการ ลดลงจากปี67 ที่เปิดทั้งหมด 41 โครงการ มูลค่ารวม 52,380 ล้านบาท
“จากความท้าทายดังกล่าาทำให้ปีนี้เรากำลังเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ในภาพรวมอสังหาฯน้อยลงในรอบ 15 ปี ในภาวะที่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว แต่หวังว่าจากนี้ไปจะมีมาตรการต่างๆเข้ามาทำให้ทุกอย่างดีขึ้น และปีนี้จะเป็นตลาดของคนที่พร้อมเพราะต้นทุนวัสดุก่อสร้างยังไม่ปรับขึ้น ทำให้สามารถทำราคาที่อยู่อาศัยได้เท่ากับ 4-5 ปีที่แล้ว”
อย่างไรก็ตาม ก็ยังมีปัจจัยบวกแทรกอยู่จากการลงทุนต่างชาติ และการขยายตัวของเมืองรอง ทำให้ช่วงที่ผ่านมาศุภาลัยสามารถเติบโตต่อเนื่อง จากปัจจุบันขยายไปแล้วในจังหวัดพิษณุโลก นครสวรรค์ ลำพูน ลำปาง เชียงราย เป็นต้น ส่วนปีนี้ได้ใช้เงิน 8,000 ล้านบาท จัดซื้อที่ดินขยายในจังหวัดใหม่ๆ อาทิ จังหวัดลพบุรี สุพรรณบุรี รวมทั้ง สุราษฎร์ธานีที่เริ่มสร้างแล้ว และคาดว่าเปิดให้บริการปลายปีนี้ ตั้งเป้าหมายผลักดันให้มีรายได้รวมที่ 30,000 ล้านบาท และมียอดขาย 32,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 26,743 ล้านบาท ในปี67
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บมจ. ศุภาลัย กล่าวว่า ปีนี้บริษัทจะมีโครงการในประเทศรวม 200 โครงการ และมีเกือบ 300 โครงการหากรวมกับในประเทศออสเตรเลียที่ปัจจุบันมี 24 โครงการ มูลค่ารวมทั้งหมด 185,500 ล้านบาท ด้วยเงินลงทุน 22,300 ล้านบาท ซึ่งยอดขายในปี67 เติบโตฃสูงถึง 49% และในปี68 คาดว่ายอดขายในประเทศออสเตรเลียมีโอกาสที่จะเพิ่มขึ้นได้มากถึง 100%
ขณะที่ทิศทางของตลาดอสังหาฯปีนี้ คาดว่าจะมีการขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยผู้ประกอบการยังคงเผชิญความท้าทายจากหลายปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการเติบโตของตลาด หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงคือ การลดลงของซัพพลายจากบริษัทต่างๆ และที่ดินทำเลดีหายากขึ้นจากความเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคที่ให้ความสนใจในโครงการอสังหาฯที่เป็นเทรนด์สีเขียว
