นายพรพจน์ เพ็ญพาส  อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า โครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ถือเป็นหนึ่งในพันธกิจสำคัญที่ทางกรมโยธาธิการและผังเมืองให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมให้เกิดการพัฒนาเมืองตามผังเมือง โดยใช้พระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547 ส่งเสริมให้ประชาชนนำที่ดินตาบอดรกร้างว่างเปล่ามาร่วมกับภาครัฐพัฒนาโครงข่ายคมนาคมและระบบสาธารณูปโภคให้เข้าถึงที่ดินทุกแปลง เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์ในพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ โดยเจ้าของที่ดินยังคงกรรมสิทธิ์ไว้ เน้นการร่วมพัฒนาระหว่างประชาชนกับภาครัฐ จึงไม่จำเป็นต้องมีการเวนคืนที่ดิน

การพัฒนาเมืองด้วยวิธีการจัดรูปที่ดิน คือ การดำเนินการพัฒนาพื้นที่โดยการนำที่ดินหลายแปลงมารวมกันแล้ววางผังจัดรูปแปลงที่ดินใหม่ให้เหมาะสมกับการใช้ประโยชน์พร้อมกับการปรับปรุงหรือพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ เช่น ถนน ไฟฟ้า ประปา สวนสาธารณะ หรือบริการสาธารณะต่าง ๆ ให้เพียงพอกับการรองรับการพัฒนา ได้มาตรฐาน และสอดคล้องกับผังเมือง โดยความร่วมมือระหว่างภาครัฐกับเอกชน หรือเอกชนกับเอกชน ในการพัฒนาพื้นที่เมืองแบบร่วมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอย่างเป็นธรรม

ภายหลังจากการจัดรูปที่ดิน แปลงที่ดินจะมีรูปแปลงที่สวยงามเข้าถึงได้สะดวก สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้ เจ้าของที่ดินยังคงอยู่ในพื้นที่เดิมหรือใกล้เคียงโดยไม่ต้องย้ายออกไปแบบการเวนคืนที่ดิน ภาครัฐประหยัดงบประมาณในการเวนคืนที่ดิน ในขณะที่เจ้าของที่ดินได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น แปลงที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่า      โดยการเข้าร่วมโครงการต้องมีการร่วมปันส่วนที่ดินของตนเพื่อเป็นพื้นที่สาธารณะในโครงการและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ      ที่จำเป็นสำหรับดำเนินโครงการ

ประโยชน์ที่ประชาชนเข้าร่วมโครงการจะได้รับ

1. ที่ดินของผู้เข้าร่วมโครงการฯ เข้าถึงได้ง่ายขึ้น ติดถนนมีทางเข้าออกสะดวกทุกแปลง แตกต่างจากการเวนคืนที่ดิน ซึ่งจะเข้าถึงสาธารณูปโภคเฉพาะแปลงที่อยู่ติดแนวถนนเท่านั้น

2. ภายหลังเข้าร่วมโครงการฯ และปันส่วนที่ดินแล้ว ที่ดินจะถูกจัดให้ใหม่ให้มีรูปแปลงที่ดินใหม่ที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้ดีขึ้น

3. ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น และพื้นที่เมืองเกิดโอกาสในการพัฒนาเพื่อประโยชน์ทางเศรษฐกิจชุมชนมากขึ้น

4. เป็นโครงการที่ประชาชน (เจ้าของที่ดิน) ได้เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาพื้นที่ของตนและชุมชนเพื่อให้เกิดการพัฒนาพื้นที่ตามความต้องการของประชาชนอย่างแท้จริง

5. ชุมชนได้รับการพัฒนาให้มีโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการที่สมบูรณ์และได้มาตรฐานเกิดสภาพแวดล้อมที่ดี

6. ประชาชนทั่วไปที่อาศัยอยู่รอบพื้นที่โครงการ สามารถมาใช้สาธารณูปโภคและบริการสาธารณะจากภาครัฐที่เกิดขึ้นจากการดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินฯ ทั้งเพื่อการสัญจร หรือเพื่อใช้นันทนาการและพักผ่อนหย่อนใจ อย่างเท่าเทียมกัน

7. แก้ปัญหาที่ดินตาบอด หรือที่ดินทิ้งร้างในเมืองที่ใช้ประโยชน์ไม่ได้สร้างความปลอดภัยและน่าอยู่ให้กับชุมชน

8. ส่งเสริมให้เกิดการใช้พื้นที่เมืองตามที่ผังเมืองกำหนดประหยัดงบประมาณก่อสร้างสาธารณูปโภคเพื่อรองรับการพัฒนาเมืองแบบกระจัดกระจาย (Urban Sprawl)

การดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินฯ เป็นการส่งเสริมการพัฒนาตามผังเมือง โดยมุ่งเน้นการมีส่วนร่วมของประชาชนด้วยการ ร่วมคิด ร่วมสร้าง ร่วมพัฒนาเมืองระหว่างประชาชนเจ้าของที่ดินกับหน่วยงานภาครัฐกระจายสาธารณูปโภคพื้นฐานให้เข้าถึงทุกพื้นที่อย่างเท่าเทียม ลดความเหลื่อมล้ำ บำบัดทุกข์ บำรุงสุข ให้กับประชาชนอย่างแท้จริง สนใจเข้าร่วมโครงการจัดรูปที่ดิน ฯ ติดต่อสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดทั่วประเทศ