พัทยา เมืองท่องเที่ยวยอดนิยมที่ไม่เคยตกเทรนด์ ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมาอย่างยาวนาน ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยามีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีการประกาศซื้อและขายบ้านพัทยาไม่ขาดสาย ใครที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในพัทยา บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจแนวโน้มและทิศทางในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์พัทยา เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยของคุณได้
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา
พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมที่มีศักยภาพในการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์สูง จากการสำรวจของศูนย์วิจัยกสิกรไทย พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยามีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา ได้แก่
การท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง
พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยในปี 2566 มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมายังพัทยาจำนวน 2.5 ล้านคน เพิ่มขึ้นจากปี 2565 จำนวน 1.5 ล้านคน ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตของการท่องเที่ยวพัทยา ได้แก่ การเปิดประเทศ การผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ
รัฐบาลมีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ในพื้นที่พัทยาและพื้นที่โดยรอบ เช่น โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน และโครงการมอเตอร์เวย์สายพัทยา-มาบตาพุด การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้จะส่งผลดีต่อการเติบโตของเศรษฐกิจในพื้นที่และกระตุ้นให้เกิดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การขยายตัวของเมือง
พัทยาเป็นเมืองที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยพื้นที่ของเมืองพัทยาเพิ่มขึ้นจาก 100 ตารางกิโลเมตรในปี 2523 เป็น 215 ตารางกิโลเมตรในปี 2565 การขยายตัวของเมืองจะส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น
ทิศทางในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์พัทยา
จากปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา คาดว่าทิศทางในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์พัทยาจะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวและรองรับการขยายตัวของเมือง ดังนี้
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการท่องเที่ยว
พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพสูง จึงมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยม ได้แก่ โรงแรม รีสอร์ท คอนโดมิเนียม และบ้านพักตากอากาศ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวจะช่วยรองรับความต้องการของนักท่องเที่ยวและสร้างรายได้ให้คุณ
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง
พัทยาเป็นเมืองที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จึงมีความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองจะช่วยตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ของประชาชนและนักธุรกิจในพื้นที่
สรุปบทความ
อย่างที่บอกไปข้างต้น แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยาในปี 2566-2567 มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจัยหลักมาจากการเปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม ได้แก่ การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแห่งประเทศไทย และภาวะเศรษฐกิจโลกที่อาจชะลอตัวลง ดังนั้นก่อนเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบใดไป ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนตัดสินใจลงทุน