การขยายตัวของกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้ TOD (Transit Oriented Development) หรือแนวคิดการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชน กลายเป็นหัวใจสำคัญในการวางผังเมืองยุคใหม่ ไม่เพียงแต่ช่วยลดมลพิษและยกระดับคุณภาพชีวิต แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจเลือกซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค

จากข้อมูลเชิงลึกของผู้ใช้งานบน DDproperty (ม.ค.-ส.ค. 2569) ที่ผ่านมา พบว่า ทำเลแนวรถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่ได้รับความสนใจซื้อเช่ามากที่สุด

10 สถานี BTS และ MRT ที่คนหาบ้านสนใจมากที่สุด

  1. MRT พระราม 9 ทำเลใจกลาง New CBD แหล่งรวมสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวก ครองใจทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน
  2. BTS ทองหล่อ ย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมใจกลางเมือง
  3. BTS อ่อนนุช ทำเลเชื่อมต่อเมือง ราคาจับต้องได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
  4. MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทำเลใกล้ย่านธุรกิจ พื้นที่สีเขียว และศูนย์ประชุมระดับประเทศ
  5. BTS พระโขนง ย่านที่อยู่อาศัยที่ขยับมาจากใจกลางเมือง ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
  6. BTS ปุณณวิถี ทำเลตอบโจทย์คนรุ่นใหม่และย่านนวัตกรรม
  7. BTS พร้อมพงษ์ ย่าน Luxury Residence แหล่งชอปปิง และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์
  8. MRT เพชรบุรี จุดเชื่อมต่อเดินทางสำคัญ (Interchange) เชื่อม Airport Rail Link และเรือแสนแสบ
  9. BTS เพลินจิต ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ชั้นนำของกรุงเทพฯ
  10. BTS อุดมสุข ประตูเชื่อมต่อกระจายตัวสู่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและย่านบางนา

จะเห็นว่ารถไฟฟ้าทำให้ผู้บริโภคไม่จำเป็นต้องกระจุกตัวอยู่เฉพาะไข่แดงใจกลางเมือง แต่สามารถขยับออกไปอยู่อาศัยในทำเลแนวรถไฟฟ้าที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก