รู้หรือไม่ว่า สำหรับคนที่มีแผนจะซื้อบ้าน หรือคอนโดมิเนียม ต่อจากเจ้าของเดิมที่เป็นผู้สูงอายุ 50 ปีขึ้นไป ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ได้จัดให้มีโครงการ “สินเชื่อบ้าน Senior Home 2U” เพื่อสนับสนุนให้การส่งต่อบ้านในฝันตามวัยเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น โดยสามารถกู้ได้ง่าย ผ่อนสบาย ด้วยอัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 2.25% ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี แถมยังฟรีค่าธรรมเนียมอีก 2 รายการ
วัตถุประสงค์ของการกู้ นำไปใช้อะไรได้บ้าง
1. ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
2. ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
3. ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
เงื่อนไขวงเงินสินเชื่อและระยะเวลาผ่อนชำระ
สำหรับคนทั่วไปที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยต่อจากผู้ขายที่มีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป และปัจจุบันไม่ได้อยู่ในระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยใด ๆ แล้ว วงเงินให้กู้เป็นไปตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยสามารถผ่อนได้ไม่น้อยกว่า 3 ปี และสูงสุดไม่เกิน 40 ปี ส่วนอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน Senior Home 2 U คิดเท่าไร
สินเชื่อบ้าน Senior Home 2U คิดดอกเบี้ยปีแรก 2.25% หลังจากนั้นใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งหากคำนวณจาก MRR ณ ปัจจุบัน 6.15% เท่ากับว่า สินเชื่อบ้าน Senior Home 2U มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 2.84% ต่อปี ถือเป็นตัวเลขที่ไม่สูงมาก ผ่อนได้สบาย ๆ เลย
ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อ
สามารถยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2565 และจะได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม 2 รายการ คือ ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง
