นายกณิศ อ่ำสกุล นักวิเคราะห์ ศูนย์วิจัยกรุงไทย คอมพาส ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ศูนย์วิจัยฯ ได้ประเมินทิศทางตลาดคอนโดมิเนียมไทยในอนาคตยังมีโอกาสเติบโต หากประเทศไทยสามารถเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติได้อีกครั้งในปี 65 เพราะคอนโดฯ ไทยจะได้รับอานิสงส์จากกำลังซื้อต่างชาติไปด้วย โดยคาดว่าพื้นที่ที่ยังได้รับความสนใจยังอยู่กรุงเทพฯและปริมณฑล ในย่านสุขุมวิท สาทร อโศก รัชดา และพระราม 9 จะได้รับประโยชน์จากการกลับมาของกำลังซื้อต่างชาติ เนื่องจากเป็นทำเลมีความอุดมสมบูรณ์ในเชิงอสังหาริมทรัพย์ เหมาะกับชาวต่างชาติ มีทั้งรถไฟฟ้าสะดวกต่อการเดินทาง
นอกจากนี้ยังมีสถานที่และแหล่งชุมชนเฉพาะกลุ่มอยู่ในพื้นที่คอนโดฯ ย่านนี้ จึงมีโอกาสได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยข้อมูลจากกูเกิล เทรนด์ในหมวดอสังหาฯ ระบุว่าอสังหาฯ ในสุขุมวิท สาทร อโศก ถูกค้นหาจากทั่วโลก และได้รับความนิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากชาวญี่ปุ่นเนื่องจากทำเลพื้นที่นี้มีร้านค้า และชุมชนญี่ปุ่นกระจายอยู่ในพื้นที่
ส่วนทำเลที่ถูกค้นหารองลงมาคือ รัชดา และพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลยอดนิยมของชาวจีน เนื่องจากทำเลนี้มีชุมชนชาวจีนอย่างไชน่าทาวน์ห้วยขวาง และสถานทูตจีน ขณะที่รอบนอกตัวเมืองอย่างทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เช่น รามคำแหง รามอินทรา อุดมสุข-แบริ่ง และบางซื่อพบว่ายังไม่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติเท่าใดนัก
สำหรับต่างจังหวัด คาดว่าคอนโดฯ ในชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ และประจวบฯ จะเป็นกลุ่มแรก ๆ ที่ได้รับประโยชน์จากการกลับมาของกำลังซื้อต่างชาติ เนื่องจากทั้ง 4 จังหวัดต่างเป็นจังหวัดที่ชาวต่างชาตินิยมเดินทางมาท่องเที่ยว คอนโดฯ ในพื้นที่จึงเป็นที่ต้องการตามไปด้วย จากข้อมูลความต้องการเฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปีเพิ่มขึ้น 16-35% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดต่างจังหวัดที่ 10% อยู่มาก และมูลค่าตลาดที่สูงจากยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ของชาวต่างชาติที่ปีละ 530-9,300 ล้านบาท สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดต่างจังหวัดที่ปีละ 500 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม แม้คอนโดฯ ไทยจะยังอยู่ในความสนใจ แต่กำลังซื้อจากต่างชาติจะสามารถกลับมาได้เร็วหรือไม่ ยังคงเป็นคำถามสำคัญ เนื่องจากคอนโดฯ จัดเป็นสินค้าที่มีมูลค่าสูง ผู้ซื้อจึงต้องอาศัยข้อมูล และใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจที่นานกว่าปกติ ผู้ซื้อส่วนใหญ่จึงต้องการเดินทางเข้ามาชมทำเล หรือโครงการจริงในไทยก่อนตัดสินใจซื้อ ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ค่อนข้างเกิดขึ้นได้ยากในปัจจุบันที่การเดินทางระหว่างประเทศถูกจำกัดจากการระบาดของโควิด-19 จึงคาดว่ากว่าที่ตลาดคอนโดฯ ไทยจะทยอยได้รับประโยชน์จากการกลับมาจากกำลังซื้อต่างชาตินั้นอาจต้องรอนานถึงครึ่งหลังของปี 65 เมื่อไทยสามารถเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติได้อีกครั้ง
