หลังจากเมื่อวันที่ 30 มิ.ย. 2569 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบต่ออายุมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ โดยปรับ ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และ ลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ยาวไปจนถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2570 เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้ประชาชนและกระตุ้นการซื้อขายในตลาดให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง คราวนี้เรามาทำความรู้จักกันว่า ช่วยคนซื้อบ้านประหยัดเงินได้เท่าไร

เงื่อนไขสำคัญ : ใครได้สิทธินี้บ้าง

ประเภทอสังหาฯ : ครอบคลุมทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว (ทาวน์โฮม), อาคารพาณิชย์, ที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุด (คอนโดมิเนียม)

  • สถานะบ้าน : ได้ทั้ง “บ้านมือ 1” และ “บ้านมือ 2”
  • ราคา : ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
  • คุณสมบัติผู้ซื้อ : ต้องเป็น บุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น

เทียบชัดๆ ซื้อบ้านราคา 1-7 ล้านบาท จ่ายเท่าไหร่?

หากคุณซื้อบ้านและกู้ซื้อเต็มจำนวน มาดูกันว่าอัตราเก่า (รวม 3%) กับอัตราใหม่ตามมาตรการนี้ (รวม 0.02%) จะต่างกันขนาดไหน และช่วยคุณประหยัดเงินไปได้เท่าไหร่:

  • ซื้อบ้านราคา 1 ล้านบาท
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 20,000 บ. + ค่าจำนอง 10,000 บ. = 30,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 100 บ. + ค่าจำนอง 100 บ. = 200 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 29,800 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 40,000 บ. + ค่าจำนอง 20,000 บ. = 60,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 200 บ. + ค่าจำนอง 200 บ. = 400 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 59,600 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท(ตามภาพอินโฟกราฟิก)
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 60,000 บ. + ค่าจำนอง 30,000 บ. = 90,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 300 บ. + ค่าจำนอง 300 บ. = 600 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 89,400 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 4 ล้านบาท(ตามภาพอินโฟกราฟิก)
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 80,000 บ. + ค่าจำนอง 40,000 บ. = 120,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 400 บ. + ค่าจำนอง 400 บ. = 800 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 119,200 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท(ตามภาพอินโฟกราฟิก)
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 100,000 บ. + ค่าจำนอง 50,000 บ. = 150,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 500 บ. + ค่าจำนอง 500 บ. = 1,000 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 149,000 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 6 ล้านบาท(ตามภาพอินโฟกราฟิก)
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 120,000 บ. + ค่าจำนอง 60,000 บ. = 180,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 600 บ. + ค่าจำนอง 600 บ. = 1,200 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้ : 178,800 บาท
  • ซื้อบ้านราคา 7 ล้านบาท(ตามภาพอินโฟกราฟิก)
    • แบบเดิมจ่าย : ค่าโอน 140,000 บ. + ค่าจำนอง 70,000 บ. = 210,000 บาท
    • มาตรการใหม่จ่าย : ค่าโอน 700 บ. + ค่าจำนอง 700 บ. = 1,400 บาท
    • ประหยัดเงินไปได้สูงถึง : 208,600 บาท!