สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีฐานรายได้ประมาณ 30,000 – 40,000 บาทต่อเดือน การตั้งเป้าหมายอยากมีคอนโดมิเนียมหลังแรกเป็นของตัวเองถือเป็นก้าวสำคัญ หนึ่งในทำเลที่คนวัยทำงานอยากจะลงหลักปักฐานมากที่สุดคงหนีไม่พ้นย่าน New CBD อย่างพระราม 9 เพราะคือศูนย์กลางแห่งใหม่ที่ผสานทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่และไลฟ์สไตล์คนเมืองเข้าไว้ด้วยกัน
วันนี้เราจะพาไปรีวิวคอนโด Ideo Rama 9 Asoke (ไอดีโอ พระราม 9 – อโศก) คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ไม่ได้มีดีแค่เรื่องของการออกแบบที่ทันสมัย แต่ยังมาพร้อมกับทำเลที่ตั้งทำเลพร้อม และโปรโมชันสุดคุ้มที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนระดับ 30k – 40k สามารถวางแผนเพื่อเป็นเจ้าของได้อย่างไม่ยากจนเกินไป มาดูกันว่าโครงการนี้มีความโดดเด่นในด้านใดบ้าง และทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คุณไม่ควรพลาด
ทำไม Ideo Rama 9 Asoke ถึงเป็นคอนโดที่น่าจับตามองในย่านพระราม 9?
โครงการ ไอดีโอ พระราม 9 – อโศก ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิดที่ต้องการตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง การเลือกที่อยู่อาศัยในย่านนี้ไม่ได้เป็นเพียงการซื้อที่อยู่อาศัย แต่คือการซื้อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพราะเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในทุก ๆ ด้าน
ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกการเดินทาง
จุดแข็งที่สุดของโครงการนี้คือทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซึ่งห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตรเท่านั้น ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือพื้นที่ย่านธุรกิจอย่างอโศก สุขุมวิท หรือสีลม เป็นเรื่องง่าย นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว ตัวโครงการยังติดถนนใหญ่ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนรัชดาภิเษก หรือถนนอโศก-ดินแดง สำหรับใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย ถือเป็นทำเลที่คนไม่มีรถก็อยู่สบาย คนมีรถก็เดินทางง่าย
ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และแหล่งงาน (New CBD)
พระราม 9 เป็นย่าน New CBD ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A มากมาย การมีคอนโดใกล้ที่ทำงานช่วยลดความเครียดจากการจราจรติดขัด นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำระดับท็อปของกรุงเทพฯ เช่น เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์ (Fortune Town), และเอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ นอกจากนี้ ในอนาคตย่านพระราม 9 ยังมีแผนพัฒนาโครงการ Mega Project อย่าง Grand Rama 9 (Central GR9) ที่จะเป็นแลนด์มาร์คสำคัญ ซึ่งการเกิดขึ้นของโครงการระดับใหญ่ในอนาคตนี้จะช่วยเพิ่มศักยภาพของทำเลและส่งผลให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีโอกาสเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ ดึงดูดทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน
อีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญคือการที่ทำเลนี้อยู่ใกล้กับย่านประสานมิตร-อโศก ซึ่งเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ทำให้โครงการ Ideo Rama 9 Asoke ได้รับความสนใจจากทั้งกลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อไว้ให้บุตรหลานพักอาศัยระหว่างเรียน และยังเป็นที่หมายปองของนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวอีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities) ที่ให้มาแบบจัดเต็ม
นอกจากทำเลที่กินขาดแล้ว โครงการไอดีโอ พระราม 9 – อโศก ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่เหนือระดับ รองรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ในทุกมิติ
- พื้นที่โครงการขนาดกว่า 5 ไร่
- อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร
- อาคารชุดเพื่อการค้า 1 อาคาร
- อาคารชุดทาวน์วิลล่า 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต 1,222 ห้อง
- มีลิฟต์โดยสารให้บริการถึง 7 ตัว
- ที่จอดรถมากถึง 527 คัน
พื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ตลอด 24 ชั่วโมง
- ห้องประชุม
- พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์
- พื้นที่ดูภาพยนตร์
- ชั้นดาดฟ้า สวนส่วนกลาง
เงินเดือน 30k – 40k ซื้อได้จริงหรือ? เจาะลึกความคุ้มค่าและแผนการผ่อนชำระ
หลายคนเมื่อเห็นราคาโปรโมชันของโครงการที่ระบุว่า ห้องใหญ่ ชั้นสูงราคาพิเศษ เริ่ม 4.39 – 5.99 ล้านบาท* อาจจะเกิดคำถามในใจว่าฐานเงินเดือน 30,000 – 40,000 บาท จะผ่อนไหวจริงหรือ?
โดยปกติแล้ว ราคาคอนโดระดับ 4 ล้านบาทขึ้นไป หากเป็นการกู้ซื้อคนเดียว 100% อาจจะตึงมือสำหรับฐานเงินเดือน 30k แต่อย่าเพิ่งถอดใจไป เพราะในความเป็นจริง มนุษย์เงินเดือนสามารถเป็นเจ้าของ Ideo Rama 9 Asoke ได้ด้วยเทคนิคและสิทธิพิเศษดังต่อไปนี้
1. การกู้ร่วมขยายวงเงิน เพิ่มความสบาย
หากคุณมีฐานเงินเดือน 30,000 – 40,000 บาท วิธีที่ช่วยให้กู้ผ่านได้ง่ายคือ การกู้ร่วม กับบุคคลในครอบครัว พี่น้อง หรือคู่สมรส หากคุณและผู้กู้ร่วมมีรายได้รวมกันประมาณ 60,000 – 80,000 บาทต่อเดือน ธนาคารจะประเมินศักยภาพในการผ่อนชำระว่าอยู่ในเกณฑ์ที่สบายมากทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของห้องขนาดใหญ่ ชั้นสูง วิวสวย ได้โดยที่สภาพคล่องทางการเงินในแต่ละเดือนไม่สะดุด
2. ใช้ประโยชน์จากโปรโมชันสุดช็อกของโครงการ
ตอนนี้ทางโครงการมีแคมเปญระดับทอล์คออฟเดอะทาวน์ นั่นคือ รับส่วนลดสูงสุดถึง 5 ล้านบาท โดยมีห้องยูนิตพิเศษ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 4.39 ลบ. พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ* และ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด) ยิ่งได้รับส่วนลดมากเท่าไหร่ ยอดหนี้ที่คุณต้องกู้ธนาคารก็จะลดลงตามไปด้วย ส่งผลให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลงมา ช่วยให้สามารถบริหารจัดการได้ หรือหากคุณมีเงินเก็บก้อนหนึ่งสำหรับดาวน์คอนโด ก็ยิ่งทำให้ยอดผ่อนสบายขึ้นไปอีก
3. เลือกโปรแกรมสินเชื่อแบบ Step-up จากธนาคาร
ธนาคารหลายแห่งมักมีโปรโมชันสินเชื่อบ้านที่ผ่อนแบบขั้นบันได โดยในช่วง 1-3 ปีแรก ยอดผ่อนชำระจะต่ำมาก ซึ่งหมายความว่าคอนโดราคา 4 ล้านกว่าบาท คุณอาจจะผ่อนเริ่มต้นเพียงแค่หมื่นกว่าบาทในช่วงปีแรก ๆ เมื่อฐานเงินเดือนของคุณปรับเพิ่มขึ้นตามอายุงาน ในปีต่อ ๆ ไป คุณก็จะมีศักยภาพในการผ่อนชำระแบบเต็มจำนวนได้อย่างไร้กังวล
สรุปบทความ
Ideo Rama 9 Asoke คือคอนโดพร้อมอยู่ทำเลทองใจกลาง New CBD ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 400 เมตร แวดล้อมด้วยแหล่งงานและศูนย์การค้าชั้นนำอย่างเซ็นทรัล พระราม 9 โครงการโดดเด่นด้วยส่วนกลางครบครันบนชั้นดาดฟ้าและห้องพักขนาดกว้างขวาง ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงานและนักศึกษาก็ถือเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความคุ้มค่าและไลฟ์สไตล์อย่างแท้จริง
คำถามที่พบบ่อย
เงินเดือน 30,000 – 40,000 บาท สามารถกู้ซื้อโครงการนี้ได้จริงไหม?
สามารถกู้ซื้อได้ หากเป็นการซื้อห้องราคาพิเศษ แนะนำให้ใช้เทคนิคการกู้ร่วกับบุคคลในครอบครัวเพื่อช่วยเพิ่มวงเงินและทำให้ผ่อนสบายขึ้น นอกจากนี้ การเลือกใช้โปรแกรมผ่อนชำระแบบขั้นบันไดของธนาคาร ร่วมกับโปรโมชันส่วนลดของโครงการ จะช่วยลดยอดผ่อนต่อเดือนให้อยู่ในเกณฑ์ที่คุณรับมือได้ไม่ยาก
โครงการเดินทางสะดวกไหม ห่างจากรถไฟฟ้าแค่ไหน?
โครงการ Ideo Rama 9 Asoke เดินทางสะดวก เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ในระยะเพียง 400 เมตร สามารถเดินเท้าได้สบายๆ ช่วยให้เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจอื่นๆ อย่างอโศก หรือสุขุมวิท ได้อย่างรวดเร็ว และยังอยู่ติดถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการมีอะไรเด่นบ้าง?
ไฮไลต์สำคัญคือ Rooftop Facilities บนชั้น 35 – 36M ที่จัดเต็มทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นที่ดูภาพยนตร์ Co-working Space และสวนดาดฟ้าที่ให้คุณชมวิวเมืองกรุงเทพฯ แบบพาโนรามาได้ตลอด 24 ชั่วโมง
