สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติไตรมาส 1 ปี 66 พบว่า ยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนต่างชาติ มีจำนวนหน่วย มูลค่า และพื้นที่กลับมาเติบโตอย่างชัดเจน แม้จะยังต่ำกว่าช่วงที่ก่อนเกิดโควิดบ้าง แต่ก็ถือว่าเติบโตชัด
ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในไตรมาส 1 ทั่วประเทศ มีจำนวน 3,775 หน่วย ขยายตัว 79.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นต่อเนื่องนับตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 65 ส่วนมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศมี 17,128 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67.6% ซึ่งสูงต่อเนื่องจากไตรมาส 3 ปี 65 ขณะที่พื้นที่โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศมีจำนวน 168,664 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 73.8% เช่นกัน
สาเหตุมาจากการที่ไทยเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 65 และการท่องเที่ยวเริ่มฟื้นตัว
สถิติ 5 ชาวต่างชาติที่มีการโอนซื้อคอนโดมิเนียมมากสุด
- ชาวจีนก็ยังคงเป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากสุด โดยมียอดโอน 1,747 หน่วย มูลค่า 8,191 ล้านบาท
- รัสเซีย 387 หน่วย มูลค่า 1,364 ล้านบาท
- สหรัฐอเมริกา 156 หน่วย มูลค่า 653 ล้านบาท
- สหราชอาณาจักร 146 หน่วย มูลค่า 703 ล้านบาท
- เยอรมัน 131 หน่วย มูลค่า 611 ล้านบาท
นอกจากนี้ มีสถิติน่าสนใจ โดยพบเมียนมา เป็นสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยสูงสุด 6.5 ล้านบาท และอินเดีย เป็นสัญชาติที่โอนห้องชุดขนาดใหญ่ที่สุดเฉลี่ย 77.7 ตารางเมตร ขณะที่ชาวจีน มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุดเฉลี่ย 4.7 ล้านบาท
ขณะที่จังหวัดที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคนต่างชาติมากที่สุด 5 อันดับแรก
- กรุงเทพฯ มีมูลค่า 9,976 ล้านบาท จำนวน 1,423 ห้อง
- ชลบุรี มีมูลค่า 4,557 ล้านบาท จำนวน 1,601 ห้อง
- เชียงใหม่ มูลค่า 966 ล้านบาท จำนวน 240 ห้อง
- ภูเก็ต มูลค่า 655 ล้านบาท จำนวน 208 ห้อง
- ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่า 646 ล้านบาท จำนวน 95 ห้อง
ที่น่าสนใจพบว่า ชลบุรีมีจำนวนหน่วยโอนคอนโดฯ มากกว่ากรุงเทพฯ เป็นครั้งแรก และเมื่อพิจารณาย้อนหลังไปถึงปี 61 พบว่า กรุงเทพฯ และชลบุรี ยังคงเป็นจังหวัดที่มีจำนวนมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติในสัดส่วนที่มากที่สุดเช่นเดียวกัน
