กรมพัฒนาธุรกิจการค้า บูรณาการฐานข้อมูลร่วมกับกรมที่ดิน เดินหน้าสแกนเข้มการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของนิติบุคคลกลุ่มเสี่ยงนอมินีทั่วประเทศ โดยพบข้อมูลนิติบุคคลถือครองโฉนดที่ดินกว่า 1.2 แสนราย พร้อมเปิดสถิติ 16 จังหวัดพื้นที่เศรษฐกิจและเมืองท่องเที่ยวสำคัญที่มีต่างชาติร่วมลงทุน ยืนยันเดินหน้าปราบปรามนอมินีเด็ดขาด ควบคู่การมองหาแนวทางดึงดูดชาวต่างชาติศักยภาพสูงเข้ามาพำนักระยะยาวอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

นายพูนพงษ์ นัยนาภักดิ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดเผยว่า กรมฯ ได้รับข้อมูลการถือครองอสังหาริมทรัพย์จากกรมที่ดินรวม 144,706 ราย ซึ่งจากการตรวจสอบพบว่า เป็นนิติบุคคลที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมฯ จำนวน 125,662 ราย และในจำนวนนี้มีการถือครองโฉนดที่ดินรวม 123,542 ราย แบ่งออกเป็น

  • นิติบุคคลสัญชาติไทย 100% : จำนวน 87,265 ราย
  • นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน : จำนวน 36,277 ราย

เจาะลึก 16 จังหวัดเป้าหมาย

จากการตรวจสอบนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์ พบว่ากระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล 6 จังหวัด และจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญ 10 จังหวัด รวมทั้งสิ้น 35,154 ราย โดยมีรายละเอียดการถือหุ้นของต่างชาติ ดังนี้

กลุ่มกรุงเทพฯ และปริมณฑล

  • กรุงเทพมหานคร (รวม 4,437 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 4,053 ราย (91.35%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 201 ราย (4.53%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 183 ราย (4.12%)
  • จ.สมุทรปราการ (รวม 2,185 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 1,735 ราย (79.41%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 181 ราย (8.28%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 269 ราย (12.31%)
  • จ.ปทุมธานี (รวม 961 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 772 ราย (80.34%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 77 ราย (8.01%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 112 ราย (11.65%)
  • จ.สมุทรสาคร (รวม 886 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 772 ราย (87.14%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 40 ราย (4.51%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 74 ราย (8.35%)
  • จ.นนทบุรี (รวม 486 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 457 ราย (94.04%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 18 ราย (3.70%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 11 ราย (2.26%)
  • จ.นครปฐม (รวม 387 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 359 ราย (92.76%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 15 ราย (3.88%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 13 ราย (3.36%)

จังหวัดท่องเที่ยว-เศรษฐกิจ

  • จ.ชลบุรี (รวม 11,215 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 9,706 ราย (86.55%), ถือหุ้น 49.01- 99.99% จำนวน 300 ราย (2.67%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 1,209 ราย (10.78%)
  • จ.สุราษฎร์ธานี (รวม 5,752 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 5,719 ราย (99.42%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 20 ราย (0.35%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 13 ราย (0.23%)
  • จ.ภูเก็ต (รวม 3,086 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 3,046 ราย (98.70%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 25 ราย (0.81%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 15 ราย (0.49%)
  • จ.ระยอง (รวม 1,912 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 828 ราย (43.30%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 190 ราย (9.94%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 894 ราย (46.76%)
  • จ.เชียงใหม่ (รวม 1,571 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 1,492 ราย (94.97%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 48 ราย (3.06%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 31 ราย (1.97%)
  • จ.ประจวบคีรีขันธ์ (รวม 1,481 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 1,454 ราย (98.17%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 17 ราย (1.15%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 10 ราย (0.68%)
  • จ.กระบี่ (รวม 272 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 265 ราย (97.43%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 5 ราย (1.84%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 2 ราย (0.74%)
  • จ.เชียงราย (รวม 253 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 240 ราย (94.86%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 9 ราย (3.56%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 4 ราย (1.58%)
  • จ.พังงา (รวม 222 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 215 ราย (96.85%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 4 ราย (1.80%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 3 ราย (1.35%)
  • จ.แม่ฮ่องสอน (รวม 48 ราย) : ต่างชาติถือหุ้น 0.01-49.00% จำนวน 47 ราย (97.92%), ถือหุ้น 49.01-99.99% จำนวน 1 ราย (2.08%) และต่างชาติถือหุ้น 100% จำนวน 0 ราย (0.00%)

ภาพรวมนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุนและถือครองโฉนดที่ดินทั่วประเทศ รวมทั้งสิ้น 36,277 ราย สามารถจำแนกตามโครงสร้างสัดส่วนการถือหุ้นได้เป็น 2 กลุ่มหลัก:

สมดุลใหม่: ปราบเข้มข้น -รับต่างชาติคุณภาพ

นายพูนพงษ์ กล่าวเน้นย้ำเพิ่มเติมว่า ข้อมูลการถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของชาวต่างชาติในการครอบครองที่อยู่อาศัยเพื่อการพำนักระยะยาวในประเทศไทย ท่ามกลางบริบททางเศรษฐกิจที่ต้องเผชิญกับอัตราการเกิดที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง 5 ปีติดต่อกัน และการก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศ รัฐบาลจึงต้องทำการศึกษาผลดีและผลเสียอย่างละเอียดรอบคอบเพื่อดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้ามาอยู่อาศัยในไทยอย่างถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม ในประเด็นเรื่อง “นอมินี” หรือการให้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวเพื่อเลี่ยงกฎหมาย กรมฯ ยืนยันที่จะป้องกันและปราบปรามอย่างจริงจังและต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นการบิดเบือนระบบเศรษฐกิจ สร้างความไม่เป็นธรรมในการแข่งขัน และทำลายผู้ประกอบการไทย กรมฯ จะสนับสนุนข้อมูลทะเบียนนิติบุคคล บัญชีผู้ถือหุ้น และงบการเงิน เพื่อผนึกกำลังร่วมกับสำนักงานตำรวจแห่งชาติ กรมที่ดิน ผู้ว่าราชการจังหวัด และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการสืบสวน ตรวจสอบ และดำเนินคดีกับผู้กระทำผิดและเครือข่ายอย่างเด็ดขาดทั่วประเทศ เพื่อสร้างระบบธุรกิจที่โปร่งใสและเป็นธรรมต่อไป