จากปัจจัยสนับสนุนด้านโครงสร้างเมือง ทั้งการเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยขอนแก่น สถานพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง และศูนย์การค้าสำคัญใจกลางเมือง ทั้งหมดเป็นเหมือนแรงขับเคลื่อนให้ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นเติบโต โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดขอนแก่น ที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ปัจจัยที่ผลักดันราคาคอนโดขอนแก่น
จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ พบว่าปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาและความต้องการคอนโดขอนแก่นมีอยู่หลายด้าน ได้แก่
- การขยายตัวของเขตเมืองและจำนวนประชากรแฝงจากภาคการศึกษาและการแพทย์
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมือง สะดวกมากขึ้น
- การขยายตัวของศูนย์การค้าและโซนธุรกิจในตัวเมือง
ระดับราคาคอนโดขอนแก่นแบ่งตามทำเล
ปัจจุบันราคาคอนโดขอนแก่นในตลาดมีความหลากหลายตามทำเลและอายุอาคาร โดยกลุ่มราคาเฉลี่ยอยู่ในช่วงประมาณ 2 ล้านบาท
ขณะที่โครงการในทำเลใจกลางเมืองและโซนใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นเริ่มมีราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งเหมาะกับกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรก นักศึกษา หรือผู้ปกครองที่ซื้อให้บุตรหลาน ซึ่งโครงการใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลยังเป็นทำเลทองที่มีโอกาสเติบโตของมูลค่าในอนาคต
โซนคอนโดขอนแก่นที่น่าสนใจ เช่น
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น
- คอนโดย่านกังสดาล
- คอนโดใจกลางเมืองและถนนมิตรภาพ
- คอนโดใกล้โรงพยาบาลศรีนครินทร์
- คอนโดใกล้สนามบินขอนแก่น
ศักยภาพการลงทุนปล่อยเช่า
นอกจากกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ตลาดคอนโดขอนแก่นยังได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนที่มองหาโอกาสปล่อยเช่า โดยเฉพาะในทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงและต่อเนื่องอย่างย่านมหาวิทยาลัยและย่านโรงพยาบาล เพราะมีกลุ่มผู้เช่าหมุนเวียนตลอดทั้งปีจากทั้งนักศึกษาและบุคลากรทางการแพทย์ที่โยกย้ายเข้ามาในโซนที่พักอาศัยซึ่งสะดวกต่อการเดินทางไปเรียนและทำงาน
โครงการในทำเลที่น่าสนใจในตลาดคอนโดขอนแก่น
หนึ่งในโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลตอบโจทย์การเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ภายในตัวเมืองขอนแก่น คือ Ocean Oasis Khon Kaen พัฒนาโดยบริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด
โอเชี่ยน โอเอซิส ขอนแก่น อยู่ในทำเลใจกลางเมืองขอนแก่น โดยตั้งอยู่ติดถนนมิตรภาพ ห่างจากมหาวิทยาลัยขอนแก่นเพียง 5 นาที (ประมาณ 800 เมตร) และใกล้กับโรงพยาบาลราชพฤกษ์ ใหม่ เพียง 1 นาที (ประมาณ 100 เมตร) พร้อมการันตีที่จอดรถเพียงพอทุกยูนิต หมดปัญหา pain point ของตัวเมืองขอนแก่นซึ่งหาที่จอดรถยาก
โครงการเป็นคอนโด Low Rise ที่มีความเป็นส่วนตัว ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน เช่น
- สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Half-Olympic
- สระระบบน้ำวน Jacuzzi
- ฟิตเนส
- Co-Working Space
- Sky Bridge บนชั้นดาดฟ้า
(ปัจจุบันเป็นคอนโดใหม่ขอนแก่นที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและมีกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในปี พ.ศ. 2570)
ผู้สนใจสามารถติดต่อเข้าชมห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
- เบอร์โทรศัพท์: 02-038-5011
- Facebook Page: https://www.facebook.com/OceanProperty
- Email: [email protected]
- ที่ตั้งสำนักงานขาย: https://maps.app.goo.gl/Wt3kdeQko4UdaQ4b7
