จำเป็นไหมที่ต้องยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
การยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเดิม ความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ และเงื่อนไขอื่น ๆ ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่สถาบันการเงินเสนอ
ตัวอย่างเช่น หากอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเดิมอยู่ในระดับสูง ผู้กู้อาจพิจารณายื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดภาระการผ่อนชำระต่อเดือนลงได้ โดยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด
นอกจากนี้ ผู้กู้ควรพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของตนเองก่อนตัดสินใจยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน โดยคำนวณภาระการผ่อนชำระต่อเดือนของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ใหม่ว่าไม่เกิน 30% ของรายได้สุทธิของผู้กู้
ขั้นตอนในการยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
1. เตรียมเอกสารที่จำเป็น
- สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของผู้กู้
- สำเนาทะเบียนบ้านและโฉนดที่ดินของบ้านที่จำนอง
- หลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
- กรณีผู้กู้เป็นนิติบุคคล ต้องมีหนังสือรับรองจากบริษัท และสำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
2. ติดต่อสถาบันการเงินที่ประสงค์จะขอสินเชื่อ
- แจ้งความต้องการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
- ยื่นเอกสารที่จำเป็น
- เจ้าหน้าที่สถาบันการเงินจะตรวจสอบเอกสารและแจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
3. เซ็นสัญญากู้เงิน
- เมื่อสถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อแล้ว ผู้กู้จะเซ็นสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงิน
- สถาบันการเงินจะออกหนังสือค้ำประกัน (Mortgage) เพื่อโอนหลักประกันจากสถาบันการเงินเดิมมายังสถาบันการเงินใหม่
4. ชำระค่าธรรมเนียมต่าง ๆ
- ค่าธรรมเนียมการโอนหลักประกัน
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง
- ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามเงื่อนไขของสถาบันการเงิน
5. ชำระค่างวดกู้เงิน
- ผู้กู้จะเริ่มชำระค่างวดกู้เงินกับสถาบันการเงินใหม่ตามเงื่อนไขในสัญญากู้เงิน
ข้อควรระวังในการยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
- อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ควรต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเดิม
- ความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ควรเพียงพอต่อภาระการผ่อนชำระของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ใหม่
- เงื่อนไขของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เช่น ระยะเวลาการกู้ วงเงินกู้ และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ควรเหมาะสมกับความต้องการของผู้กู้
อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันการเงินต่าง ๆ และควรศึกษาเงื่อนไขของสินเชื่อรีไฟแนนซ์อย่างละเอียดก่อนตัดสินใจยื่นกู้ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด อันจะนำมาซึ่งความคุ้มค่าในการรีไฟแนนซ์
