เมื่อวันที่ 28 พ.ค. ที่ รร.อินเตอร์คอนฯ กรุงเทพฯ นสพ.เดลินิวส์และเดลินิวส์ออนไลน์ ได้จัดงานเสวนา เดลินิวส์ ทอล์ก 2024 เนื่องในโอกาสครบรอบ 60 ปี หัวข้อ โจทย์ใหญ่ !! อสังหาริมทรัพย์ไทยฟื้นอย่างไรให้ยั่งยืน โดยได้รับเกียรติจาก นายลวรณ แสงสนิท ปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธานเปิดงานและกล่าวปาฐกถาในหัวข้อ “ครบ 5 ปี ภาษี ที่ดินฯ : อนาคตอสังหาฯ และเศรษฐกิจไทย” พร้อมทั้งมีงานเสวนาเรื่อง “ส่องอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมผงาดแค่ไหน?” โดยนายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน จำกัด และ ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
โดยในช่วงเสวนาเรื่อง “ส่องอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมผงาดแค่ไหน?” นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน จำกัด กล่าวว่า ธุรกิจรับสร้างบ้าน การเติบโตของตลาดจะเป็นแบบออร์แกนิก ไม่มีต่างชาติเข้ามาช่วย มีตัวเลขยอดขาย 22,000 ล้านบาท ซึ่งเล็กมากเมื่อเทียบกับตลาดอื่นๆ แต่ถือเป็นดีมานด์หรือความต้องการจริงๆ ที่ผ่านมาถือเป็นโจทย์ของรัฐบาล แต่ก็ยังไม่มีการพูดถึงมาตรการที่จะช่วยเหลือ ซึ่งธุรกิจรับสร้างบ้านจะรับรู้รายได้ก็ต่อเมื่อมีการเซ็นสัญญาก่อสร้างก่อน ซึ่งเมื่อไตรมาสแรกที่ผ่านมามีการเซ็นสัญญา 2,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับปี 66
“ปัจจุบัน เราควรเร่งรัดกระตุ้นให้จีดีพีของประเทศเติบโต เพราะปัจจุบันต่ำสุดในภูมิภาค งบประมาณของรัฐบาล 3.5 ล้านล้าน เหลือเวลา 4-5 เดือน ต้องเร่งผลักดันใช้จ่ายให้มีส่วนช่วยดันจีดีพีได้”
นายมนู กล่าวต่อว่า ตอนนี้ ตลาดสร้างบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้าน และระหว่าง 2.5-5 ล้าน หายไป 30% เนื่องจากเศรษฐกิจไทยยังไม่ดีขึ้น อยากฝากรัฐบาล เรื่องการขออนุญาตจัดสรร เนื่องจากใช้เวลาขออนุญาตนานเกิน ควรจะสามารถขออนุญาตออนไลน์ได้ ตรวจแบบออนไลน์ได้ และเรื่องแรงงานต่างด้าว ควรมีวิธีตรวจสอบได้ถูกต้องได้ เพื่อไม่ให้มีปัญหาเวลาที่เจ้าหน้าที่มาตรวจสอบ และควรดึงผู้รับเหมาก่อสร้างเข้าสู่ระบบภาษีให้ถูกต้องทั้งหมดเพื่อให้ภาครัฐจัดเก็บรายได้อย่างถูกต้องด้วย
