นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท). เปิดเผยว่า การประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท. ที่มีนายจิรุตม์ วิศาลจิตร อธิบดีกรมการขนส่งทางบก (ขบ.) ในฐานะประธานบอร์ด รฟท. เป็นประธาน เมื่อวันที่ 5 มี.ค. มีมติเห็นชอบให้บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (อทส.) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ รฟท. เช่าทรัพย์สินของ รฟท. เพื่อใช้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารพักอาศัย โครงการบ้านเพื่อคนไทย รวมประมาณ 35 ไร่ แบ่งเป็น พื้นที่กม.11 (วิภาวดี) 5 ไร่, พื้นที่ธนบุรี (ศิริราช) 20 ไร่, พื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ 7 ไร่, และพื้นที่เชียงราก จังหวัดปทุมธานี 3 ไร่ มีระยะเวลาการเช่าตามกฎหมาย 30 ปี จากนั้นจะต่อสัญญาอีก 30 ปี โดยขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาแก้ไขกฎหมายที่จะทำให้สามารถเช่าได้ 99 ปีตามระยะเวลาโครงการฯ
นายอนันต์ กล่าวต่อว่า ในการดำเนินโครงการบ้านเพื่อคนไทย อทส. จะเป็นผู้บริการจัดการทั้งหมด ทั้งความเสี่ยงของโครงการ การให้บริการ การก่อสร้าง การจัดหาเงินกู้ ซึ่งเบื้องต้นในส่วนของเงินกู้ อทส. จะทำสัญญากับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยไม่ต้องหาแหล่งเงินกู้อื่น ทั้งนี้วงเงินลงทุนโครงการบ้านเพื่อคนไทยระยะ (เฟส) ที่ 1 ประมาณ 5 พันล้านบาท ซึ่งขณะนี้ อทส. อยู่ระหว่างการออกแบบรายละเอียด (Detail Design) รูปแบบบ้าน และคอนโดฯของแต่ละพื้นที่ รวมถึงจัดทำรายละเอียดต่างๆ คาดว่าจะสามารถเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาอนุมัติโครงการฯ ในสัปดาห์หน้า
นายอนันต์ กล่าวอีกว่า ประมาณปี 70 อทส. จะต้องจ่ายค่าเช่าให้กับ รฟท. ประมาณ 36% ของราคาประเมินที่ดิน โดยจ่ายครั้งเดียว พร้อมทั้งต้องแบ่งผลกำไรจากการดำเนินการให้กับ รฟท. ด้วย อย่างไรก็ตาม โครงการบ้านเพื่อคนไทย จะเป็นอีกหนึ่งโครงการสำคัญในการพัฒนาที่อยู่อาศัย อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะตามแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ของ รฟท. ซึ่งเมื่อมีโครงการนี้เกิดขึ้น เชื่อว่าจะทำให้พื้นที่ของ รฟท. ที่อยู่ใกล้เคียงกับโครงการฯ สามารถต่อยอดในการพัฒนาด้านต่างๆ ต่อไปได้
“ทีมข่าวนวัตกรรมขนส่งเดลินิวส์” รายงานว่า สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย ข้อมูลล่าสุด พบว่า มีผู้ลงทะเบียนประมาณ 3.5 แสนคน ในจำนวนนี้มีผู้ผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Approve) ของ ธอส. กว่า 1.4 แสนราย โดยพื้นที่กม.11 (วิภาวดี) เป็นพื้นที่ที่มีประชาชนแจ้งความประสงค์มากที่สุด และในพื้นที่นี้มีผู้ผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้นประมาณ 1 แสนราย เบื้องต้นคาดว่าจะมีการจับสลากผู้ได้รับสิทธิบ้านเพื่อคนไทย เฟสที่ 1 ประมาณ 5,700 ยูนิต ในเดือน เม.ย. 68 ดำเนินการโดยสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เพื่อยืนยันความโปร่งใส และเริ่มก่อสร้างภายในปี 2568 ส่งมอบให้ประชาชนปลายปี 2569.
