‘ดาราเทวี’ ส่อวุ่น! ศาลแพ่งไม่อนุญาตขยายเวลา ชำระเงินค่าซื้อโรงแรม

จากกรณี โรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ ซึ่งเป็นโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ด้วยจุดเด่นที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมแบบล้านนาโบราณ มีห้องพัก 123 ห้อง บนเนื้อที่ 148.32 ไร่ ใช้เงินลงทุนมากกว่า 3 พันล้านบาท ตั้งอยู่ที่ ต.ท่าศาลา อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ แต่กลับเกิดปัญหาด้านการบริหารงานจนขาดทุน จนเข้าสู่กระบวนการล้มละลาย มีการยึดทรัพย์สินต่าง ๆ โดยเฉพาะที่ดิน และโรงแรมดาราเทวี ออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระคืนเจ้าหนี้ กลายเป็นข่าวครึกโครม

ขณะเดียวกันหลังจากมีการประมูลขายโรงแรมแล้วมี 2 บริษัทที่เข้ามาประมูล จนได้ผู้ชนะเป็น บริษัทชื่อดังเกี่ยวกับพลังงานไฟฟ้า สามารถชนะประมูลด้วยราคา 2,012,620,000 บาท อย่างไรก็ตามต้นปี 2565 ทางบริษัทดังกล่าว ได้ยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาการวางเงินซื้อทรัพย์ ซึ่งกำหนดจะต้องจ่ายเงินทั้งหมดเป็นวันที่ 30 ก.ย. 2565 หากบริษัทชื่อดัง ไม่สามารถวางเงินซื้อทรัพย์ได้ มีผลให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดเงินประกันจำนวน 110 ล้านบาท

เกี่ยวกับเรื่องนี้ เมื่อวันที่ 8 ต.ค. ตัวแทนของบริษัทพลังงานไฟฟ้าผู้ชนะประมูล ได้เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 28 ก.ย. ศาลแพ่ง ไม่อนุญาตให้ขยายเวลาการชำระเงินค่าซื้อ โรงแรมดาราเทวี โดยพิเคราะห์คำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงินของผู้ร้องและคำคัดค้านของผู้ซื้อทรัพย์ ครั้งสุดท้ายอ้างเหตุว่า ผู้ร้องเร่งหาเงินมาชำระราคาส่วนที่เหลือคดีนี้ 709,720,000 บาท และคดีหมายเลขแดงที่ ผบ.2123/2561 อีก 1,192,900,000 บาท รวมเป็นเงิน 1,902,900,000 บาท เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2565 ผู้ร้องให้ผู้ถือหุ้นเตรียมเงินได้ 320,876,389.99 บาท เพื่อชำระค่าซื้อทรัพย์ รวมที่ชำระแล้วคิดเป็นร้อยละ 22 ของค่าซื้อทรัพย์ทั้งหมด

ส่วนที่เหลือประมาณ 1,600,000,000 บาท ประสานกับสถาบันการเงินต้องใช้ระยะเวลาเพิ่มจนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2565 ผู้ร้องเคยยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลามาแล้ว 2 ครั้ง อ้างเหตุตามคำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงินว่า สถาบันการเงินผู้ร้องขอสินเชื่อยังพิจารณาสินเชื่อไม่แล้วเสร็จ และผู้ร้องให้อีกบริษัทเป็นผู้จัดหานักลงทุน ศาลขยายระยะเวลาการวางเงิน2 ครั้ง รวมเวลา 6 เดือน ผู้ร้องประมูลซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดได้ตั้งแต่วันที่ 24 ธันวาคม 2564 หลังจากนั้นขอขยายระยะเวลาการวางเงินค่าซื้อทรัพย์มาโดยตลอด เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่อนุญาต ผู้ร้องจึงยื่นคำร้องขอต่อศาล และศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ขยายระยะเวลาการวางให้แล้ว 2 ครั้ง ครั้งสุดท้ายให้จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2565

พฤติการณ์ของผู้ร้องที่ดำเนินการมาตั้งแต่ที่ประมูลทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดตั้งแต่วันที่ 24 ธันวาคม 2564 และขอขยายระยะเวลาวางเงินค่าซื้อทรัพย์ ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้ขยายระยะเวลาวางเงินได้จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2565 เป็นเวลาถึง 9 เดือนเศษ หากผู้ร้องขวนขวายหรือขณะประมูลทรัพย์ มีเงินที่จะชำระราคาทรัพย์หรือมีวิธีการอื่นแล้ว ย่อมสามารถหาเงินมาวางได้ตามระยะเวลาที่ศาลมีคำสั่งอนุญาตได้อยู่แล้ว การที่ผู้ร้องยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงินออกไปอีกถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2565 โดยอ้างเหตุว่ากำลังเร่งระดมทุน เป็นเรื่องที่ผู้ร้องต้องคาดหมายได้ว่าการดำเนินการดังกล่าวต้องใช้ระยะเวลาตั้งแต่แรก ทั้งข้ออ้างดังกล่าวยังเลื่อนลอยไม่แน่ว่าจะหาเงินได้ตามที่กล่างอ้างหรือไม่ กรณีจึงยังไม่มีพฤติการณ์พิเศษที่จะขยายระยะเวลาวางเงินให้กับผู้ร้องอีก จึงมีคำสั่งยกคำร้องของผู้ร้อง และให้ผู้ร้องวางเงินภายในระยะเวลาที่กำหนดเดิม คือ ภายในวันที่ 30 กันยายน 2565 ค่าฤชาธรรมเนียมในชั้นนี้ให้เป็นพับ.