เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC รายงานดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยพบว่ามีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 39.2 ลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 (QoQ) ที่มีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 44.5 และเป็นระดับความเชื่อมั่นที่ต่ำกว่า ค่ากลางที่ระดับ 50.0 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีความเชื่อมั่นในระดับเกณฑ์ต่ำ อย่างไรก็ตาม มีข้อมูลน่าสนใจจากสำรวจในมิติต่างๆ ดังนี้
พบว่าผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิงร้อยละ 53.1 เพศชายร้อยละ 42.0 และเพศทางเลือก 4.9% ส่วนใหญ่มีอายุอยู่ระหว่าง 25-34 ปี หรือเป็นคนกลุ่ม Gen Y และ Gen Z มากที่สุดร้อยละ 51.9 รองลงมาเป็น 35-44 ปี ร้อยละ 26.1 อายุ 45-54 ปี ร้อยละ 8.8%
เมื่อพิจารณาลักษณะความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ด้านประเภททรัพย์ ส่วนใหญ่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งหรือมือสองร้อยละ 52.8 และหากพิจารณาเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 พบว่าผู้ที่ต้องการเฉพาะที่อยู่อาศัยมือหนึ่งเท่านั้นมีสัดส่วนเป็น ร้อยละ 38.9 ลดลงจากร้อยละ 41.5 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีความสนใจบ้านมือสองมากขึ้น
ประเภทที่อยู่อาศัย
- บ้านเดี่ยว มีความต้องร้อยละ 39.3 และต้องการซื้อในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาทมากที่สุด
- คอนโดมิเนียมมีความต้องการร้อยละ 34.9 โดยต้องการซื้อในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาทมากที่สุด
- สำหรับทาวน์เฮาส์มีความต้องการซื้อร้อยละ 20.0 และส่วนใหญ่ต้องการซื้อในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท
- บ้านแฝดมีความต้องการซื้อร้อยละ 5.5 และส่วนใหญ่ต้องการซื้อในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาทมากที่สุด
- อาคารพาณิชย์มีความต้องการซื้อร้อยละ 0.3 และต้องการซื้อในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาทมากที่สุด
